Abans de començar a buscar la teva nova llar, és molt important que tinguis clar quin és el teu pressupost. A Internet hi ha moltes eines que et poden ajudar, però el millor és que et deixis assessorar per un professional, si més no en aquest primer punt, que és clau. Perquè el pressupost definirà en gran part tot el teu procés de compra; i no encertar-lo des del principi pot fer que aquest procés es faci massa llarg i feixuc.
Si tens curiositat i vols fer uns números ràpids mentre llegeixes aquest article, el més fàcil és calcular el 35% dels diners que entren cada mes dins de la unitat familiar. I això et dirà, molt aproximadament, la quota màxima d’hipoteca que pots assumir. Per exemple, amb una quota de 600€/mes a 30 anys, i sense aportar entrada, podries arribar a comprar un immoble de 140.000 €. Aquesta és una simulació molt general. Un expert acotarà molt més els números al teu cas particular, i t’informarà també de totes les despeses vinculades a la compravenda que segurament desconeixes.
Un cop tinguis clar fins a on pots arribar econòmicament, el següent pas és posar sobre el paper el tipus d’habitatge que estàs buscant. Pots fer una llista que inclogui l’imprescindible, i també el desitjable; dos conceptes molt diferents. Algunes preguntes que et pots fer són: les habitacions mínimes que necessites (comptant amb les perspectives de creixement de la teva unitat familiar), la ubicació, la distància amb la feina, la proximitat amb serveis i comerços, els equipaments com el pàrquing o l’ascensor…
Ara sí, amb el pressupost i les característiques ben definits, és el moment de sortir a descobrir el mercat! Busca, mira i, sobretot, visita! Hi ha molts compradors que només visiten aquells immobles que els enamoren a primera vista… Nosaltres et direm que no descartis res que pugui entrar dins de les teves preferències, perquè de vegades les fotos enganyen. I sobretot perquè, com més vegis, més conscient seràs de la realitat del mercat, i més fàcil et serà identificar en un futur l’habitatge dels teus somnis.
Per últim, dues pinzellades més: si no coneixes el barri i la zona, dona’t l’oportunitat de descobrir-lo, visitant-lo i gaudint de la seva oferta de serveis i comerços. I si la compra no és urgent, no tinguis pressa; però mai t’aturis, perquè el mercat és molt canviant i pot implicar iniciar tot el procés des de zero.