Cada banc, un món
No et quedis amb la proposta del teu banc de tota la vida; pregunta, compara i negocia. La millor hipoteca és la que manté un bon equilibri entre el tipus d'interès, les vinculacions i les comissions.
Condicions vinculants
Para atenció! Un interès més baix no té perquè ser el més beneficiós, perquè de vegades va vinculat a la contractació de serveis addicionals com l’assegurança de la llar o de vida, targetes de crèdit, plans de pensions, domiciliació de rebuts… En tots els casos, valora si la vinculació et beneficia econòmicament.
Comissions
El més recomanable és escollir una hipoteca que no tingui un cost d'obertura i que en el futur et permeti amortitzar el deute sense comissions addicionals.
Documentació
Tingues preparats tots els papers acreditatius que et demanaran els bancs. Alguns dels més importants són: les últimes nòmines, la vida laboral, el contracte de feina i la declaració de la renda.
Quina quota puc pagar?
Es calcula que la quota de la hipoteca no ha de superar el 35-40% dels ingressos mensuals de la unitat familiar.
Puc comprar sense estalvis?
Sovint, els bancs valoren més l’estabilitat demostrable al llarg del temps que la quantitat dels ingressos. A Urbenia estem tramitant hipoteques “100% més despeses” per a clients amb una bona solvència econòmica.
Per on començo?
A part de la teva entitat de confiança, quantes més ofertes puguis demanar i comparar, millor. Si vas de bòlit, et recomanem que contractis els serveis d’un professional. Estalviaràs molt de temps i maldecaps i podràs aconseguir condicions més favorables. El nostre Departament de Tràmits fa estudis hipotecaris comparant les ofertes de totes les entitats bancàries. És un servei sense cap cost inicial; els nostres honoraris depenen de l’èxit de l’operació. Ho fem tant per a clients que compren un immoble d’Urbenia com per a clients externs que compren pel seu compte.
Esperem que aquests consells facin més fàcil l’aventura de convertir-te en propietari. Si tens qualsevol dubte, serà un plaer ajudar-te.
Contacte directe del Dept. de Tràmits: 93 115 14 11 i hipoteca@urbenia.es.