Mataró, Arenys de Mar, Pineda de Mar y Barcelona

El mercado inmobiliario en 2026 sigue muy condicionado por la financiación. Para muchas familias, la decisión de comprar una vivienda depende no solo del precio del inmueble, sino también de las condiciones hipotecarias que puedan conseguir.

Según los últimos datos del INE, el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,88%, mientras que el importe medio de las hipotecas sobre vivienda alcanzó los 173.280 euros. Esto demuestra que la financiación sigue siendo un factor clave en las operaciones de compraventa.

¿Por qué afecta esto a los vendedores?

Cuando hay compradores con acceso a financiación, el mercado se mantiene más dinámico. Para un propietario que está pensando en vender, esto puede ser una oportunidad, especialmente si su vivienda está bien ubicada, tiene un precio ajustado y se presenta correctamente.

Además, algunos análisis del sector apuntan a que la demanda de vivienda en España sigue siendo sólida, impulsada por factores como el empleo, los salarios y la inmigración, mientras que la escasez de vivienda nueva continúa presionando los precios al alza.

Vender una vivienda rápido no significa tener que bajar el precio hasta perder dinero. De hecho, muchas propiedades no tardan en venderse por estar baratas, sino por estar bien preparadas, bien posicionadas y bien comercializadas.

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El año 2026 la financiación para la compra de vivienda seguirá ayudando, pero la regulación impide que la demanda fluya libremente

Contamos con el equipo inmobiliario más grande del Maresme y ofrecemos un servicio integral para la compra y venta de tu vivienda.

Nos encargamos de todo el proceso, incluida la tramitación de tu hipoteca, para que no tengas que preocuparte por nada.

Profesionalidad, cercanía y resultados, con un único equipo a tu lado.

Donde los sueños encuentran su lugar. La transparencia y confianza en cada transacción. 💡🏡 🏛️ 🏠

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Buscamos ampliar nuestro equipo de asesores inmobiliarios.   

¿Quieres vender tu vivienda? Esta vez te ofrecemos algo más que el mejor de los servicios. 

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La Ley 11/2020 del 18 de septiembre, emitida por el Departament de la Presidència de la Generalitat de Catalunya, se aplica en los nuevos contratos de alquiler de residencia permanente en poblaciones de más de 20.000 habitantes. 

A partir del mes de septiembre actualizamos nuestro horario de atención al cliente. 

A partir de mañana, día 18 de mayo, podremos realizar visitas a nuestros inmuebles con los clientes que lo deseen. Así lo han comunicado los Colegios y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya en su última notificación oficial (disponible aquí). 

En Urbenia nos estamos preparando para nuestro regreso pasada la peor etapa del Covid-19. Hemos visto la necesidad de cambiar muchas cosas de nuestro día a día, algunas de las cuales supondrán seguro una mejora de cara al futuro. Y ahora... queremos compartirlas con vosotros!

Echa un vistazo a las nuevas medidas de seguridad para protegernos del Covid-19

Hasta el final del estado de alarma, nuestro horario de atención telefónica será de lunes a viernes de 09.00h a 14.00h. También pueden escribirnos un correo electrónico a info@urbenia.es. Recuerden que nuestras oficinas permanecerán cerradas, pero que todo nuestro equipo sigue operativo desde casa! Cuídense mucho. 

Cerramos temporalmente nuestras oficinas y cancelamos visitas. 

Este 2020 empezamos con muchas, muchas, ganas. Y no hay mejor muestra de ello que el reciente cambio de ubicación de nuestras oficinas centrales en Mataró y, ahora también, la renovación de toda nuestra imagen corporativa. El porqué y el fondo de todo ello nos lo cuenta nuestro Gerente y máximo responsable de la empresa, Beni García. ¡No os perdáis su entrevista!

Este final de año nos estamos preparando para grandes cambios. 

En Urbenia nos estamos preparando para nuevos cambios, y no poco emocionantes.

Apialia significa colaboración, sinergia efectiva, gestión conjunta y optimización de resultados. Y por eso estamos muy contentos de anunciar nuestra incorporación en esta red de profesionales inmobiliarios del Maresme.

La nueva ley hipotecaria entrará en vigor el próximo 16 de junio. Llega con tres años de retraso y como consecuencia de la necesidad de adaptarnos a la normativa europea. Su objetivo principal es proteger mejor al cliente y reducir los litigios. ¿Cómo?

Quiénes formamos parte del mundo inmobiliario somos conscientes de la "imagen negativa" que rodea nuestra profesión. Es una imagen que se ha creado a lo largo del tiempo; y seguramente no faltan motivos. Si bien es cierto que en el pasado hubo poco control y cierta relajación en las buenas prácticas por parte de muchas agencias, también lo es que en los últimos años nuestro sector se ha profesionalizado muchísimo.

Hay muchas pequeñas cosas que podemos cambiar en nuestro día a día para conseguir reducir el gasto en nuestro hogar. Acciones que nos pueden ayudar a ahorrar y también a tener una vivienda más saludable y sostenible. Aquí os dejamos algunos consejos. 

El fin de semana del 11 y 12 de mayo celebramos la jornada de puertas abiertas de la promoción Brises del Maresme, en Arenys de Mar. El horario de atención al público será de 10 a 19h, ininterrumpidamente, en el punto de venta de la promoción (C/Joan Monjo i Pons, 36). El coche es necesario para el acceso; aparcamiento disponible. No se requiere pedir cita previa. Invitamos a todos los interesados ​​a acercarse, para poder recibir más detalles sobre los inmuebles disponibles, así como el plano y el detalle personalizado de las formas de pago de aquellos inmuebles deseados. Se servirá un tentempié con productos de la zona. 

Hay varios estudios que demuestran los beneficios de las flores y de las plantas en nuestro entorno en el día a día. Esta semana muchos de vosotros habréis llenado comedores, cocinas y despachos con rosas y rosales de Sant Jordi, así que seguramente tendréis muy vivas las sensaciones que pueden generar.

Antes de empezar a buscar tu nuevo hogar, es muy importante que tengas claro cuál es tu presupuesto. En Internet hay muchas herramientas que te pueden ayudar, pero lo mejor es que te dejes asesorar por un profesional, al menos en este primer punto, que es clave. Porque el presupuesto definirá en gran parte todo tu proceso de compra; y no acertar el desde el principio puede hacer que este proceso se haga demasiado largo y pesado.

Tras el estallido de la gran crisis de 2008, el consumidor cogió miedo a la compra. Y ésto sucedió en un país en el que el 78% de la población prefiere comprar antes que alquilar; a diferencia de grandes países europeos como Alemania, dónde esta media baja hasta el 50%. En la actualidad, sin embargo, el mercado del alquiler está saturado. Poca oferta, precios desorbitados, contratos de poca duración, condiciones en algunos casos abusivas ... así que mucha gente vuelve a plantearse la compra como primera opción.

La construcción se ha reanimado en los últimos meses, y en la actualidad hay mucha oferta de viviendas de obra nueva. Normalmente ubicados en la periferia de pueblos y ciudades, los edificios de nueva construcción ofrecen unos atractivos difíciles de encontrar en los de segunda mano: distribuciones funcionales y modernas, acabados de calidad, equipamientos como aire acondicionado, calefacción o domótica, instalaciones comunitarias...

Internet ha revolucionado la sociedad en la que vivimos. Nos relacionamos y socializamos de una manera muy diferente de la de hace una década. El móvil se ha convertido en un acompañante imprescindible y podemos estar informados de cualquier evento de todo el mundo al minuto. En este entorno, uno de los ámbitos más afectados y cambiantes es el del consumo.

Estamos muy contentos de anunciar la apertura de nuestra nueva oficina en Pineda de Mar. Hace poco más de un año que empezamos este proyecto de expansión en la zona norte del Maresme.

Todos los que han comprado una vivienda sabrán que el trámite hipotecario es tanto o más pesado que la búsqueda del inmueble deseado. Te introducimos algunos conceptos claves para hacer una buena elección del préstamo que te permitirá comprar tu futuro hogar.

El estado de conservación de un inmueble es un condicionante clave para su venta. En muchas ocasiones, la vivienda reúne todos los requisitos que esperan los futuros compradores, pero terminan descartándola porque su presupuesto no alcanza para comprarla y arreglarla. Ahora las reglas del juego cambian a favor tanto de compradores como de vendedores.

Urbenia ha firmado un acuerdo de colaboración con Betterplace, una potente herramienta de valoraciones inmobiliarias. Se trata de una plataforma 100% online que recoge datos de portales inmobiliarios y de fuentes de estadísticas oficiales como el INE para ofrecer información sociodemográfica clave en la realización de estudios de mercado.